奢侈品停止開新店 香港將迎來失落的十年

　　周五，HSBC匯豐銀行記者會(huì)上，一直看好中國奢侈品市場并出版《The Bling Dynasty: Why the Reign of Chinese Luxury Shoppers Has Only Just Begun》的分析師Erwan Rambourg 對中國政府力度對奢侈品市場的打擊表示擔(dān)憂，并稱盈利能力全球居首的香港市場將迎來衰落。他同時(shí)稱除了Moncler ，近期香港沒有任何一間奢侈品品牌有新店開設(shè)

　　2011年6月24日Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)攜萬千寵愛登陸港交所，但由于受極高債務(wù)、交易稅等擔(dān)憂，以及較該公司之前登陸港交的Samsonite International SA (1910.HK) 新秀麗破發(fā)的影響，Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)在上市之初的半年股價(jià)一直震蕩下行。不過2012年元旦一過，Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)股價(jià)便急速飆升最高報(bào)81.50港元，但噩夢伴隨著新一屆政府的反腐政策，從2013年開始，全球奢侈品市場，特別是中國奢侈品市場不斷出現(xiàn)放緩，甚至倒退，Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)股價(jià)伴隨市場的觀望態(tài)度在70港元高位震蕩近一年后，伴隨著其極度疲軟的業(yè)績從2013年11月開始出現(xiàn)坍塌式下跌。

　　2011年，金融危機(jī)后的中國成為唯一經(jīng)濟(jì)堅(jiān)挺的大國，奢侈品市場迅速轉(zhuǎn)移至中國，而香港由于繁榮的商業(yè)環(huán)境、自由行聚集的大量大陸豪客一時(shí)之間攀升為奢侈品最熱的市場，超過紐約、倫敦、巴黎，2012年核心區(qū)域銅鑼灣的零售地產(chǎn)租金一舉超越紐約第五大道，成為零售地產(chǎn)租金最貴的時(shí)尚都市，而在此之前，即使是金融危機(jī)前后，紐約第五大道霸占“最貴零售租金”寶座長達(dá)11年。

　　香港的奢侈品市場鼎盛時(shí)期并未獲得長時(shí)間的持續(xù)，在面對中國政府換屆，新一屆政府在面臨經(jīng)濟(jì)可能放緩、房價(jià)過高民間怨聲載道等情勢下祭出來反腐大招，而接下來，整個(gè)奢侈品市場遭受了滅頂之災(zāi)，香港奢侈品市場的主要支柱——大陸富豪游客在反腐打擊之下，以及隨后發(fā)生的明間沖突之下，加速離開香港這個(gè)曾經(jīng)的最被看重的奢侈品市場。

　　2014年，整個(gè)奢侈品市場一篇哀嚎，香港成為奢侈品集團(tuán)最不愿提及，但又不得不提及的市場。香港，這個(gè)“彈丸”之地的奢侈品重鎮(zhèn)，依靠大陸富豪在廣東道、銅鑼灣排隊(duì)并一擲千金造就的單位面積銷售能力和全球最高盈利能力市場失去增長引擎，銅鑼灣亦很快失去其“零售租金之王”的稱號(hào)，紐約重奪皇冠，而香港奢侈品市場陷入水火之中。

　　從2015年開始，香港零售業(yè)便從未好過，特別是奢侈品市場，持續(xù)保持高雙數(shù)暴跌之勢，加之大陸自由行游客自政策實(shí)施以來首次出現(xiàn)連續(xù)下跌、深圳市居民簽發(fā)赴香港“一簽多行”簽注改為簽發(fā)“一周一行”簽注、政改等諸多問題，香港奢侈品市場絲毫看不到任何改善的前景。

　　在上述情況之下，香港本土的主要零售商周大福、六福、迪生創(chuàng)建、莎莎、米蘭站等紛紛向業(yè)主施壓，表示如果續(xù)租情況等不到減租，將實(shí)行酌情關(guān)店策略，而這樣的情況實(shí)際上從2014年中就開始逐漸冒頭，令香港黃金零售鋪位租金2014年二季度開始自2008年底以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，并引發(fā)市場悲觀情緒。

　　盡管香港政府發(fā)言人多次表示，上述情形只是階段性調(diào)整，不會(huì)對香港整體經(jīng)濟(jì)及就業(yè)造成重大沖擊，但毫無疑問，曾經(jīng)令大陸人趨之如騖、甘愿遭受白眼也要等待的廣東道排隊(duì)黨已經(jīng)不復(fù)存在。相反，曾經(jīng)遭遇“失落的十年”的日本市場由于貨幣貶值成為大陸豪客新的購物后花園，而香港奢侈品市場正在遭遇日本曾經(jīng)“失落的十年”。